Bij een annuïteitenhypotheek heeft u in het begin niet meteen hoge maandlasten. U lost gewoon uw hypotheek af, maar in het begin heeft u toch lage netto lasten, aangezien de aflossing gedurende de looptijd van de annuïteitenhypotheek toeneemt. Aan het einde van de looptijd is dan de hele annuïteitenhypotheek afgelost.

De aflossing neemt in de loop van tijd toe en het aandeel van de hypotheekrente daalt juist. De hypotheekrente is aftrekbaar van de inkomstenbelasting, de aflossing niet. Hierdoor nemen uw netto maandlasten toe. Doordat u elke maand een deel aflost, profiteert u bij een annuïteitenhypotheek niet optimaal van het fiscaal voordeel van de renteaftrek.

Voordelen annuïteitenhypotheek

- In het begin veel belastingvoordeel, doordat het aandeel rente in de aflossing hoog is.
- Lage nettomaandlasten in het begin, hierdoor kunt u een hogere hypotheek afsluiten.

Nadelen annuïteitenhypotheek

- Belastingvoordeel wordt steeds minder.
- Weinig vermogensopbouw in de eerste periode.
- De woonlasten nemen toe ook al blijft het bruto bedrag gelijk (omdat het aftrekbare gedeelte kleiner wordt).

U kunt zelf bepalen in hoeveel jaar u de annuïteitenhypotheek aflost. Hoe sneller u aflost, hoe hoger uw maandlasten zijn.

Advies annuïteitenhypotheek

Wilt u advies over de annuïteitenhypotheek, dan kunt u gratis en vrijblijvend bij onze hypotheekadviseurs terecht. Zij kunnen u alles vertellen over de voor- en nadelen van de annuïteitenhypotheek. Samen met hem kunt u beoordelen of een annuïteitenhypotheek voor u de beste oplossing is.