De krediethypotheek is een van de meest vrije hypotheekvormen die er bestaat. Deze hypotheek is afgeleid van de aflossingsvrije hypotheek en is een andere keuze voor consumptief lenen. In principe heeft u een doorlopend krediet met uw huis als onderpand.

Door deze zekerheid met uw huis als onderpand is de geldverstrekker eerder bereid om voor u een lagere variabele rente te hanteren dan bij een doorlopend krediet. De rente kan niet voor langere perioden worden vastgezet. Of, wanneer en hoe u de krediethypotheek wilt aflossen, bepaalt u in principe zelf. Tot de kredietlimiet (% van de waarde van uw huis) kunt u zelfs de verschuldigde rente laten bijschrijven. De Voorwaarde is meestal wel dat u zelf ook aardig wat eigen geld inbrengt.
De te verstrekken hypotheek bedraagt bij de meeste geldverstrekkers maximaal 75% tot 100% van de executiewaarde.

Voordelen krediethypotheek

- U vrij kunt beschikken over een gedeelte van het vermogen dat u met uw eigen woning hebt opgebouwd.
- U betaalt alleen rente over het bedrag dat u hebt opgenomen.
- Soms kunt u meer lenen dan de waarde van de woning.
- Sinds 2001 kunt u de rente over consumptieve leningen niet meer fiscaal aftrekken.
- U bent niet verplicht om een vermogen op te bouwen.

Nadelen krediethypotheek

- De rente kan meestal niet worden vastgezet.
- Sinds 2001 kunt u de rente over consumptieve leningen niet meer fiscaal aftrekken.
- Als u moet aflossen moet u wel over het bedrag beschikken wat nog afgelost moet worden.

Tot enkele jaren geleden had de krediethypotheek een extra voordeel. Mensen konden hiermee goedkoop geld lenen en de rente over dat bedrag aftrekken via de belasting. Nu de fiscale regels met betrekking tot consumptief gebruik van een hypothecair krediet zijn aangescherpt, heeft deze hypotheekvorm veel van zijn aantrekkelijkheid verloren.

Advies krediethypotheek

Wilt u advies over de krediethypotheek, dan kunt u gratis en vrijblijvend bij onze hypotheekadviseurs terecht. Zij kunnen u alles vertellen over de voor- en nadelen van de krediethypotheek. Samen met hem kunt u beoordelen of een krediethypotheek voor u de beste oplossing is.