Iedere periode wordt een vast en gelijkblijvend bedrag afgelost. Hierdoor neemt de schuld na iedere aflossing af en dalen de rentelasten tijdens de uitstaande looptijd. Bij een lineaire hypotheek zijn de maandlasten in de beginfase het hoogst. De lineaire hypotheek kan interessant zijn als in de toekomst een inkomensdaling wordt verwacht.

Voordelen lineaire hypotheek

- Door de maandelijkse aflossing neemt uw hypotheekschuld snel af.
- De maandlasten nemen gedurende de looptijd van de hypotheek steeds verder af.
- De lineaire hypotheek is de goedkoopste hypotheekvorm waarbij wordt afgelost.
- Er wordt een vermogen opgebouwd, waardoor er aan het einde van de looptijd geen schuld meer is.
- De maandlasten zullen gedurende de looptijd steeds verder afnemen, waardoor u meer bestedingsruimte heeft.
- Het vergelijken van offertes voor een lineaire hypotheek is eenvoudiger dan offertes voor andere hypotheekvormen.

Nadelen lineaire hypotheek

- Gedurende de looptijd van de hypothecaire lening profiteert u steeds minder van de renteaftrek, aangezien u ook steeds minder rente betaalt.
- Met een lineaire hypotheek heeft u in het begin hoge maandlasten.
- De lineaire hypotheek is niet zo geschikt voor mensen met een laag salaris, aangezien de maandlasten behoorlijk hoog zijn.

Maandelijks betaalt u dus een bedrag dat bestaat uit aflossing en rente over de hypotheekschuld. De rente wordt alleen berekend over het deel van de hypotheek dat u nog moet aflossen. Kortom: des te meer u aflost, des te minder rente u moet betalen. Hierdoor zullen uw bruto maandlasten in de toekomst dus dalen. Echter heeft dit principe ook een nadelig effect, want de rente die afgetrokken kan worden van de belasting wordt ook minder gedurende de looptijd van de lineaire hypotheek.

Advies lineaire hypotheek

Wilt u advies over de lineaire hypotheek, dan kunt u gratis en vrijblijvend bij onze hypotheekadviseurs terecht. Zij kunnen u alles vertellen over de voor- en nadelen van de lineaire hypotheek. Samen met hem kunt u beoordelen of een lineaire hypotheek voor u de beste oplossing is.