De Autoriteit Financiële Markten (AFM) heeft een eerder voorstel om de zogenoemde tophypotheek te verbieden, flexibeler gemaakt.
De tophypotheek, waarbij meer wordt geleend dan de woningwaarde om de zogenoemde 'kosten koper' te betalen, is ook toegestaan, als er sprake is van vermogen, verbouwingen die leiden tot een hogere waarde van de woning of een hypotheek die gezien de inkomensnorm laag is.

Volgens de AFM kan een hypotheek met een Nationale Hypotheek Garantie ook meer dan 100% bedragen.

Weigeren

De AFM lanceerde in april het voorstel om de tophypotheek te weigeren. Dat plan zorgde voor veel rumoer. De Vereniging Eigen Huis noemde het de ondergang voor de woningmarkt en ook banken reageerden niet geheel positief op het voorstel van de AFM.

Staatssecretaris De Jager floot AFM-voorzitter Hans Hoogervorst terug en zei dat er geen sprake kan zijn van een verbod op tophypotheken.

Bewaken

De AFM wil mensen minder hypotheekruimte geven om hen te bewaker voor onverstandige beslissingen. De toezichthouder vreest dat mensen met een hoge hypotheek in de problemen kunnen komen wanneer de huizenprijzen dalen en wanneer ze zonder werk komen te zitten de hypotheek niet meer kunnen betalen.

Bij gedwongen verkoop van de woning hebben ze dan al snel een restschuld die al snel kan oplopen tot tienduizenden euro's.

Voorstel

Hoogervorst zei dat hij de ministeries van VROM en Financiën en leden van de Tweede Kamer heeft ingelicht over het voorstel in nieuwe vorm. De ministeries hebben het voorstel nog niet goedgekeurd.

''Maar dit is ook ons beleid, deze bevoegdheden behoren ons toe'', zei de voorzitter. Niet alle leden van de Tweede Kamer zijn goed te spreken over de plannen.